Пожарная безопасность санаториев и пансионатов в Сочи

Пожарная безопасность санаториев и пансионатов в Сочи: проект, монтаж и обслуживание систем на многокорпусных объектах. Работаем с санаториями, пансионатами, базами отдыха и детскими лагерями.

Санаторий — сложный объект даже по меркам противопожарной защиты. В одном комплексе сочетаются спальные корпуса с круглосуточным проживанием, лечебные помещения с оборудованием, столовая и залы с массовым пребыванием людей, хозяйственные постройки и территория между ними. К каждой из этих зон применяются свои требования, а решение должно быть одно и работать как целое.

Спальные корпуса и требования к ним

Спальные корпуса относятся к тому же классу функциональной пожарной опасности, что и гостиницы: люди спят, часть из них — пожилые или с ограничениями по здоровью. Отсюда контроль каждого помещения извещателями, речевое оповещение с зонированием и повышенные требования к путям эвакуации. Практическая разница с отелем в том, что состав гостей меняется медленнее, а средний возраст выше: эвакуация занимает больше времени, и это напрямую влияет на расчёты.

Зоны безопасности для маломобильных гостей

Для гостей, которые не могут эвакуироваться самостоятельно, СП 1.13130.2020 предусматривает зоны безопасности — помещения, защищённые от дыма и огня, где можно дождаться помощи. В зоне должна быть двусторонняя связь с помещением дежурного, а путь до неё — обозначен указателями. Это решение закладывается на этапе проекта: сделать зону безопасности из случайного помещения задним числом почти невозможно, потому что она требует определённых конструктивных характеристик.

• Зона безопасности с двусторонней связью и обозначенным путём.
• Дополнительные способы оповещения для гостей с нарушениями слуха и зрения.
• Порядок эвакуации с сопровождением, прописанный в инструкции.
• Обучение персонала действиям при срабатывании системы.

Несколько корпусов как единый комплекс

Типовая ошибка на санаторных объектах — системы, которые живут сами по себе: в каждом корпусе свой прибор, и никто не видит картину целиком. Правильное решение — объединить корпуса в комплекс с выводом на пульт в помещении круглосуточного дежурства. Технически это делается кабельной линией или радиоканалом; в условиях сочинского рельефа и растительности выбор между ними неочевиден, и мы определяем его на обследовании. Наружные линии требуют отдельного внимания: влажность, перепады температур и грызуны выводят из строя неправильно проложенный кабель за один–два сезона.

Лечебные и процедурные помещения

Медицинская часть добавляет специфику. В процедурных, где применяются спиртовые растворы, и в кабинетах физиотерапии обычный дымовой извещатель склонен к ложным срабатываниям — там подбираются другие типы. В помещениях с дорогим оборудованием обсуждается вариант газового пожаротушения, которое не повредит технику. Мы проходим объект помещение за помещением и фиксируем такие места в проекте, а не оставляем их на усмотрение монтажника.

Огнезащита на территории санатория

Деревянные конструкции на санаторных объектах встречаются повсеместно: мансардные кровли корпусов, беседки, навесы, летние веранды столовой, деревянные лестницы и настилы. Все они подлежат огнезащитной обработке, и все они находятся на открытом воздухе, то есть покрытие изнашивается быстрее. Мы ведём отдельную ведомость обработанных конструкций с датами и заранее предупреждаем о необходимости обновления.

Столовая, залы и помещения массового пребывания

Столовая санатория — помещение массового пребывания людей со всеми вытекающими требованиями: нормируется ширина эвакуационных проходов и выходов, обязательно речевое оповещение, а горячий цех требует отдельного решения по типу извещателей и защите зоны над плитами. Актовые и лечебные залы добавляют вопрос отделки: материалы на путях эвакуации и в зальных помещениях ограничены по пожарной опасности, и это касается не только стен, но и кресел, штор и декораций.

Текстиль в залах подлежит огнезащитной обработке с оформлением акта — этот пункт забывают чаще других, потому что визуально обработанные шторы ничем не отличаются от необработанных. Мы включаем их в общую ведомость и обновляем вместе с остальными конструкциями.

Документы санатория к проверке

На многокорпусном объекте документов много, и главная беда обычно не в их отсутствии, а в разрозненности: часть у главного инженера, часть у бухгалтерии, часть потерялась при смене подрядчика. Мы приводим комплект к единому виду: по каждому корпусу — исполнительная документация, протоколы, акты, а по объекту в целом — журнал эксплуатации, договор на обслуживание, инструкции и приказы. Так к моменту проверки не приходится вспоминать, где что лежит.

• Единый комплект документов по каждому корпусу комплекса.
• Журнал эксплуатации с записями по всем плановым выездам.
• Ведомость огнезащитной обработки с датами и сроками обновления.
• Инструкции и приказы, привязанные к конкретному объекту.

Обслуживание комплекса круглый год

Санаторий работает круглогодично, и объём систем на нём такой, что обойти всё за один выезд невозможно. Поэтому обслуживание строится по графику: корпуса распределяются по неделям месяца, каждый выезд фиксируется в журнале эксплуатации. Такой подход даёт ровное покрытие всего комплекса и не создаёт авралов перед проверкой — к моменту визита инспектора журнал уже заполнен, а не восстанавливается задним числом.